Viager occupe

Description de l'annonce : nouveau 92200 NEUILLY-SUR-SEINE VENTE EN VIAGER OCCUPE Dame 94 ans. Appartement de 44 m² dans une résidence de services comprenant 1 séjour/salle-à-manger avec balcon, 1 chambre donnant sur le balcon avec placards de rangement, 1 salle de bains, 1 cuisine aménagée, WC indépendants avec lave-mains, placard dans l'entrée. Cave. Dans une très belle résidence avec salle-à-manger, salle de bridge, bar, salons pour recevoir, restauration sur place, personnel d'accueil de jour et personnel de nuit (étudiants en médecine). Lumineux avec vue verdoyante sur le parc. A proximité des bus, du jardin d'acclimatation et des bords de Seine. Rapport locatif entre 1500 € et 2000 € par mois. Les charges trimestrielles comprennent le chauffage et la restauration. VALEUR DU BIEN LIBRE : 313 000 € / BOUQUET : 192 000 € F.A.I. / RENTE MENSUELLE : 2 000 € / RÉF 747V
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Détails de l'annonce

Type de bien :	Appartement	Occupants :	D de 94 ans
Code postal :	92200	Valeur du bien :	313 000 €
Ville :	NEUILLY-SUR-SEINE	Prix de vente :	192 000 €
Transports :		Rente :	2 000 €
Surface :	44 m²	Charge/Trimestre :	3000 €
Surface du terrain:	m²	Taxe foncière :	€
Type de bâtiment :	Appartement	Ordures ménagères :	€
Date de construction	1975	Stationnement :
Nombre de pièces :	2	Lieu :	Quartier
Chauffage :	collectif	Gardien :
Ascenseur :		Cave :	oui
Etage :	1 sur 4

Demande de visite sur le bien en référence 747V :
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Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne

INTERVIAGER / Cabinet COYSEVOX - Membre du SNPI - RCS Nanterre sous le n°524 461 811 000 11
Carte Professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerces "délivrée par la Préfecture de Police de Nanterre.
Garantie financière : 110.000 € - QBE International - 10/12 Place Vendôme 75001 PARIS
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : SÉRÉNIS Assurances S.A. - Police N° VD.8.000.001 / 17480

Siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 92110 CLICHY - Tél : +33 1 83 64 81 41 - Fax : 09 58 88 1001

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