Viager occupe

Bouquet FAI : 71 000 € - Rente mensuelle : 4 500 €

Description de l'annonce : nouveau

95880 ENGHIEN-LES-BAINS VIAGER OCCUPE Homme 101 ans : appartement de 3 pièces de 77,5 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages dans une résidence calme. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant le double séjour de 31.78 m², la cuisine de 10 m², la chambre de 15 m², la salle de bains et les WC indépendants. Appartement baigné de lumière par une exposition au sud. Parquets d'époque. Chauffage au sol, cave et box privatif. A proximité de tous commerces, de la gare, des bus, du Casino d'Enghien les Bains et des Thermes. VALEUR DU BIEN LIBRE : 250 000 € / BOUQUET : 71 000 F.A.I. / RENTE MENSUELLE : 4 500€ / REF 730V

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Détails de l'annonce

Type de bien :	appartement	Occupants :	H de 101 ans
Code postal :	95880	Valeur du bien :	250 000 €
Ville :	ENGHIEN LES BAINS	Prix de vente :	71 000 €
Transports :	bus, train SCNF	Rente :	4 500 €
Surface :	78 m²	Charge/Trimestre :	576 €
Surface du terrain:	m²	Taxe foncière :	713 €
Type de bâtiment :	appartement	Ordures ménagères :	€
Date de construction	1954	Stationnement :	box fermé
Nombre de pièces :	3	Lieu :	Quartier gare
Chauffage :	au sol	Gardien :
Ascenseur :	oui	Cave :	oui
Etage :	1 sur 4

Demande de visite sur le bien en référence 730V :
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Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne